Stát by měl podporovat nejen realizaci, ale i přípravu revitalizačních projektů, protože jejich absence bývá úzkým hrdlem oživování starých areálů, říká Jakub Lichnovský z PRK Partners.
Vysídlení německého obyvatelstva po roce 1945, deindustrializace po roce 1989 i celkový přístup k problému v éře po pádu komunismu vedly k tomu, že Česko je více než některé okolní země poseto starými průmyslovými a zemědělskými areály. „Mám rád tržní prostředí, ale u brownfieldů trh někdy jednoduše nestačí,“ říká expert z advokátní kanceláře PRK Partners Jakub Lichnovský v rozhovoru, který vznikl ve spolupráci s projektem [ta] Udržitelnost. Problémem podle něj zůstává zejména nákladová mezera mezi tím, kolik stojí odstranění ekologických zátěží, demolice a příprava území, a tím, jakou hodnotu má následně čistý pozemek. Stát bohužel ve svém přístupu stále trochu tápe, což se projevuje už faktem, že neexistuje jednotná definice brownfieldu. Kromě ní by prospěla i výraznější podpora přípravy revitalizačních projektů, která bývá značně nákladná.
Zájem investorů z řady důvodů sílí, zejména ve velkých městech, problematičtější zůstává situace ve zbytku republiky. Největším oříškem jsou přitom staré zemědělské areály. Jakub Lichnovský ale vidí za poslední dekádu zásadní posun k lepšímu ve vnímání brownfiledů. Předpovídá, že evropský tlak na minimalizaci záboru nové půdy pro výstavbu stejně jako růst ceny pozemků budou stále více nahrávat jejich oživování.
Zdroj: https://ieuro.cz/na-brownfieldy-trh-nestaci/, Jaroslav Kramer 25. srpna 2026
Jakub Lichnovský
Je partnerem advokátní kanceláře PRK Partners, kde působí více než dvacet let. Specializuje se na komplexní průmyslové a developerské projekty, infrastrukturu, energetiku, nemovitosti a právo životního prostředí. Dlouhodobě se věnuje také revitalizaci brownfieldů, rozvoji průmyslových zón a právním otázkám spojeným s přípravou a povolováním rozsáhlých investičních projektů. V PRK Partners vede moravskoslezskou pobočku kanceláře a svůj pracovní čas dělí mezi Ostravu a Prahu.
