Bývalé papírny, ocelárny nebo nákladová nádraží už v českých městech nejsou vnímány jako přítěž, ale jako obrovská příležitost. Podle odborníků jsou brownfieldy klíčem k řešení bytové krize bez zbytečného záboru zemědělské půdy. Proměna zanedbaných areálů v živé městské části ale vyžaduje víc než jen bagry. Vyžaduje vizi, která propojí historii s potřebami moderního života.
V národní databázi brownfieldů je aktuálně evidováno přes 4 600 lokalit. Pro česká města, která se v posledních desetiletích potýkají s nekontrolovaným rozrůstáním měst do krajiny, představují tyto plochy strategickou pokladnici. Zatímco dříve se developeři soustředili na stavby na „zelené louce“ (greenfieldy) na okrajích měst, dnes se karta obrací.
Na rozdíl od polí za městem mají totiž tyto areály jednu zásadní výhodu: nacházejí se v širších centrech a jsou organicky napojeny na stávající dopravní sítě, inženýrské sítě a MHD. Podle agentury CzechInvest tvořily brownfieldy v roce 2024 dokonce více než polovinu všech investičních poptávek po nemovitostech, což jasně ukazuje, kam se pozornost trhu upírá.
Zdroj: iDnes.cz, Broker Consulting
